1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市西淀川区
29.8万円/㎡
前年比+9.5%
佃第2コーポ5号棟
大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
/ 千船駅 徒歩7分
1983年築 / 14階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
2,487万円
32.1万円/㎡
1,289
2,088
2,887
3,686
AI査定結果
推定相場価格
2,487万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,088万円〜2,887万円
27.0万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月7日
佃第2コーポ5号棟
2,198万円（28.4万円/㎡）/ 12階 / 77.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,198万円 | 28.4万円 | 12階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 2,198万円 | 29.9万円 | 7階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,780万円 | 24.1万円 | 1階 | 73.94㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/12 | 1,500万円 | 19.4万円 | 1階 | 77.39㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,280万円 | 31.0万円 | 5階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 2,150万円 | 27.8万円 | 11階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 1,780万円 | 24.1万円 | 1階 | 73.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,780万円 | 24.2万円 | 1階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,780万円 | 23.0万円 | 1階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,180万円 | 28.2万円 | 11階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 1,910万円 | 25.8万円 | 1階 | 73.94㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,880万円 | 25.4万円 | 1階 | 73.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 2,250万円 | 29.1万円 | 11階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 1,280万円 | 16.5万円 | 1階 | 77.39㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,380万円 | 32.4万円 | 5階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 1,930万円 | 26.1万円 | 1階 | 73.94㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/08/08 | 2,080万円 | 28.1万円 | 1階 | 73.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 佃第2コーポ5号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,198万円 | 28.4万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 192戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ユニハイム千船II 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,830万円 | 26.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 千船ビューハイツ 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅5分 | 2,290万円 | 34.9万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 230戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 佃第3コーポ6号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 1,690万円 | 22.7万円 | 74.35㎡ | 4DK | 10階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 218戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ユニハイム千船2号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅7分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市西淀川区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して4.7%割安です。