佃第2コーポ5号棟

  • 大阪府大阪市西淀川区佃二丁目

  • 阪神本線 / 千船駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 14階建 / 192戸 / SRC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
2,280万円
29.5万円/㎡
相場
2,187万円
28.3万円/㎡
1,784
2,053
2,321
2,590
AI査定結果
推定相場価格
2,187万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,053万円〜2,321万円
26.5万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年12月6日
佃第2コーポ5号棟
2,280万円（29.5万円/㎡）/ 9階 / 77.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は25.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,280万円29.5万円9階 77.39㎡ 3LDK南
2025/11/272,280万円30.4万円9階 75㎡ 3LDK南
2025/11/242,280万円29.5万円3階 77.39㎡ 3LDK南
2025/08/082,099万円27.1万円12階 77.39㎡ 3LDK南東
2025/08/082,080万円28.3万円7階 73.49㎡ 3LDK南東
2025/07/272,198万円28.4万円12階 77.39㎡ 3LDK南東
2025/07/162,080万円26.9万円12階 77.39㎡ 3LDK南東
2025/07/102,198万円29.9万円7階 73.49㎡ 3LDK南
2025/04/271,780万円24.1万円1階 73.94㎡ 3LDK+S南
2025/04/121,500万円19.4万円1階 77.39㎡ 3LDK南東
2025/03/102,280万円31.0万円5階 73.49㎡ 3LDK南東
2024/12/212,150万円27.8万円11階 77.39㎡ 3LDK南東
2024/11/121,780万円24.1万円1階 73.94㎡ 3LDK南西
2024/09/241,780万円24.2万円1階 73.49㎡ 3LDK南東
2024/09/221,780万円23.0万円1階 77.39㎡ 3LDK南東
2024/09/222,180万円28.2万円11階 77.39㎡ 3LDK南東
2024/09/081,910万円25.8万円1階 73.94㎡ 3SLDK南
2024/09/061,880万円25.4万円1階 73.94㎡ 3LDK南西
2024/08/302,250万円29.1万円11階 77.39㎡ 3LDK南東
2024/08/291,280万円16.5万円1階 77.39㎡ 4DK南東
2024/08/272,380万円32.4万円5階 73.49㎡ 3LDK南東
2024/08/111,930万円26.1万円1階 73.94㎡ 3LDK+S南
2024/08/082,080万円28.1万円1階 73.94㎡ 3LDK南
2024/06/021,980万円26.8万円1階 73.94㎡ 3LDK南
2024/05/111,880万円25.6万円1階 73.49㎡ 3LDK南
2024/05/101,580万円21.5万円3階 73.49㎡ 3LDK南
2024/03/241,450万円18.7万円11階 77.39㎡ 4DK南東
2024/03/201,980万円26.9万円1階 73.49㎡ 3LDK南東
2024/03/112,080万円26.9万円1階 77.39㎡ 3LDK南東
2024/03/031,480万円20.1万円5階 73.49㎡ 3LDK南東
2024/02/242,080万円28.3万円1階 73.49㎡ 3LDK南
2023/11/251,580万円20.4万円11階 77.39㎡ 4DK南東
2023/10/042,180万円29.5万円1階 73.94㎡ 3LDK南東
2023/08/251,880万円24.3万円1階 77.39㎡ 3LDK南東
2023/07/221,880万円24.3万円1階 77.39㎡ 4DK南東
2023/07/161,100万円15.0万円1階 73.49㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
佃第2コーポ5号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 2,280万円29.5万円77.39㎡3LDK9階 / 14階建 南1983年192戸SRC
2025/06/08ユニハイム千船II
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 1,990万円32.3万円61.6㎡3LDK11階 / 11階建 南1984年164戸SRC
2025/10/20ユニハイム千船2号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅7分 1,650万円26.8万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 南東1984年164戸SRC
2024/08/05佃第3コーポ6号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 1,690万円22.7万円74.35㎡4DK10階 / 14階建 南東1985年218戸SRC
2025/10/20ユニハイム千船1号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 1,480万円24.0万円61.6㎡3DK9階 / 11階建 南1983年142戸SRC
2025/12/04千船ビューハイツ
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅5分 2,190万円33.9万円64.55㎡3LDK+S3階 / 12階建 南1980年230戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市西淀川区では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して17.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市西淀川区
35.8万円/㎡
前年比+5.4%

マンション概要

マンション名佃第2コーポ5号棟
所在地大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
交通阪神本線千船駅徒歩7分
築年月1983年
階数14階建
総戸数192戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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